Pronájem bytu 1+1 36 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt je momentálně již zarezervovaný.

Prostorný a vzdušný byt 1+1 s krásným výhledem – Ostrava-Poruba (bez provize).

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a udržovaný družstevní byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m², situovaný v 8. patře kompletně zatepleného, čistého a perfektně udržovaného domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a díky vyššímu patru nabízí příjemný a otevřený výhled.

Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších a nejlepších částí města – v Ostravě-Porubě, která nabízí skvělou dostupnost MHD, dostatek zeleně i kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.

Dispozice a vybavení:
* Byt je prostorný, vzdušný a aktuálně vybavený pouze velkou šatní skříní, stolem židli v kuchyni.
* Možnost vybavení: Po dohodě je možné byt vybavit základním zařízením(lednička, pračka, postel, televize).

Finanční podmínky:
* Podnájemné (nevybavená varianta): 10 500 Kč / měsíc
* Podnájemné (vybavená varianta): 11 500 Kč / měsíc
* Zálohy na služby (pro dům): 3 500 Kč / měsíc
* Elektřina: Přepisuje se přímo na podnájemníka.
* Vratná kauce: Ve výši 2 měsíčních nájmů (21 000 Kč u nevybaveného / 23 000 Kč u vybaveného).
* Provize: 0 Kč (jednáte přímo s majitelem, neplatíte provizi RK)

K dispozici: K nastěhování od 4. 9. 2026.
V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující dotazy mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 595 m MHD 285 m školka 57 m lékař 473 m pošta 778 m restaurace 228 m škola 182 m obchod 1301 m vlak 1399 m

Odhad reálné ceny

10 583 Kč

rozpětí 9 180 – 12 041 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 948 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 534 · váha 62 %

Model z dat 10 613 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 604 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 10 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 613 Kč (rozpětí 9 001 Kč – 12 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Josefa Skupy)
Nádraží: 1395 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno