prodej chaty/chalupy 26 m² s pozemkem 448 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej udržované podsklepené chaty se zahradou nad Blanskem - Otisky Bydlíte ve městě a hledáte klidné místo, kde byste si mohli odpočinout od městského shonu? Přijeďte se podívat na chatu se zahradu nad Blanskem. Celková plocha prodávaných parcel činí 448 m². Chata se zahradou se nachází v oblíbené rekreační části "Otisky" nad Blanskem. Samotná zahrada o výměře 432 m² je mírně svažitá, oplocená a osázena ovocnými stromy. Dřevěná, podsklepená chata o zastavěné ploše 16 m² má číslo evidenční a byla postavena kolem roku 1994. Určitě oceníte, že do chaty je zavedena elektřina. Za chladných jarních a podzimních dnů lze k vytápění využít krbová kamna, která dodávají na útulnosti interiéru a prodlouží vám tak chatařskou sezonu. Před cca 7 lety byla na střeše položena nová krytina (šindel). Do sklepních prostor vstoupíte zvenku a zde se nachází i chemické WC. Na pozemku je kolaudovaná studna o hloubce 3,5 m s užitkovou vodou. Chata se nachází v oblíbené lokalitě obklopené krásnou přírodou. Tato lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky a odpočinku. Blízkost lesa a pěkné okolí zaručují klid a příjemnou relaxaci kousek od města. Zaujala vás nabídka chaty se zahradou nad Blanskem? Tak mi neváhejte zavolat nebo napsat. Těším se na Vás.
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (55769 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Pozemek
- 448 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- Reality Hynštová
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kolaudace: 2005
Lokalita projektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 432 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topení: lokální - tuhá paliva
Výstavba: 1994
Zastavěná plocha: 16 m 2
Číslo zakázky: IDNES-26010745
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 1.45 mil. Kč | -6.5 % |
| 24.08.2026 | 1.55 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.45 mil. Kč
55 769 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.45 mil. Kč
1.18 mil. – 1.94 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.38 mil. · váha 12 %
Model z dat
1.46 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
1.51 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
1.09 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 164 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 985 521 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 0.84 mil. Kč (94 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.51 mil. Pozemek: 448 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 1.08 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.51 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Blansko, Poříčí)
- Nádraží
- 344 m (Blansko město)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | zlevněno 1.55 mil. → 1.45 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |