Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+kk na adrese Na Jízdárně 2490/13 v Ostravě-Moravské Ostravě. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí domu a aktuálně prochází rozsáhlými úpravami, díky kterým nabídne moderní a komfortní bydlení.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který bude vybaven novou kuchyňskou linkou s elektrickými vestavěnými spotřebiči včetně myčky. V celém bytě budou položeny nové plovoucí podlahy v hnědém dekoru, které interiéru dodají příjemný a elegantní vzhled.

Z obývacího pokoje se vstupuje do nejmenšího pokoje o výměře přibližně 9 m², který je ideální jako ložnice a nabízí přímý vstup na lodžii. Třetí, prostornější pokoj je přístupný z předsíně a skvěle poslouží jako dětský pokoj, pracovna nebo šatna podle vašich potřeb.

Koupelna bude nově spojena s toaletou a vybavena vanou, která poskytne příjemné místo pro relaxaci po náročném dni.

Lokalita Na Jízdárně nabízí výbornou občanskou vybavenost i skvělou dostupnost do centra města. Pokud hledáte moderní bydlení s praktickou dispozicí a lodžií, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 800,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 239 m školka 59 m lékař 34 m pošta 973 m restaurace 201 m škola 114 m obchod 606 m vlak 770 m

Odhad reálné ceny

15 172 Kč

rozpětí 13 599 – 17 902 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 261 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 196 · váha 61 %

Model z dat 14 762 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 268 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 15 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 762 Kč (rozpětí 12 519 Kč – 17 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Krajský úřad)
Nádraží: 649 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno