Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 42 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vítejte na bytě 1 + 1, ul. Havlíčkovo náměstí 752/64, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Byt se nachází ve 4.patře cihlového domu bez výtahu. Součástí kuchyně bude moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Na podlaze položena plovoucí. Koupelna je samostatná v obkladu s dlažbou a sprchovým koutem. Byt má komoru. Připojení k internetu přes optický kabel PODA. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další osoba + 720,- a nezahrnují zálohy na energie. Dům se nachází nedaleko Hlavní třídy v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Parametry

Cena
11 550 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 66 m školka 194 m lékař 367 m pošta 737 m restaurace 400 m škola 257 m obchod 611 m vlak 2288 m

Odhad reálné ceny

10 411 Kč
rozpětí 9 423 – 11 625 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 786 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 281 · váha 64 %
Model z dat 10 466 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 101 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 10 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 466 Kč (rozpětí 8 876 Kč – 12 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 550 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (VŠB-TUO)
Nádraží
1374 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno