Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a velikosti 74,9 m², který se nachází na ulici Československé armády v Ostravě. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží. V bytě proběhla celková rekonstrukce. 
Byt je světlý, moderně zařízený a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Je ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí.
 
Vybavení bytu zahrnuje kuchyň s elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné.

V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD a mnoho dalšího. Jedná se o klidnou lokalitu s výbornou dopravní dostupností do centra Ostravy. 
V docházkové vzdálenosti se nachází také oblíbená ZOO Ostrava, ideální pro rodiny i milovníky přírody.

Možnost parkování před domem – zpoplatněno částkou 1.000 kč měsíčně za 1 vozidlo.
Na stejné adrese máme i další podobné byty k pronájmu.
 
Nájemné: 13.500 Kč.

Služby: 3.250 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 700 Kč. 
Elektřina se přepisuje na nájemce a vychází přibližně na 1.000 Kč.

Kauce: 40.500 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek.

Provize Realitní kanceláři: 15.000 Kč.

Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 894 m MHD 34 m školka 804 m lékař 297 m pošta 637 m restaurace 224 m škola 1046 m obchod 2934 m vlak 3823 m

Odhad reálné ceny

14 479 Kč

rozpětí 13 295 – 16 112 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 610 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 14 855 · váha 65 %

Model z dat 13 173 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 25 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 14 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 173 Kč (rozpětí 11 172 Kč – 15 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (U Pumpy)
Nádraží: 3844 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno