Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Praha, Praha - Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný 3+kk byt o celkové ploše 60 m², který se nachází ve stabilní cihlové budově. Nemovitost je situována ve druhém podlaží z celkových dvou, což zaručuje klidné prostředí a příjemné denní světlo ve všech místnostech. Byt je v dobrém stavu a je částečně vybaven, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti okamžitých větších investic do zařizování. Byt je určen pro samostatné bydlení a nabízí dostatek prostoru pro život i relaxaci. Upozorňuji, že nemovitost není určena ke spolubydlení a nenabízí možnosti parkování, garáž, výtah ani bezbariérový přístup, což však neubírá na jeho atraktivitě a klidné atmosféře. Po dohodě možnost užívání zahrady a balkonu. Vytápění: plynový kotel, radiátory. V bytě je automatická pračka a nová lednice s mrazákem. Doprava: autobusová zastávka ve vzdálenosti 500 m. V blízkosti obchod s potravinami, lékárna, restaurace, škola, školka. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mne kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Poplatky
6 000 Kč
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
22256504

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1254

Odhad reálné ceny

27 103 Kč
rozpětí 24 376 – 33 319 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 867 · váha 59 %
Model z dat 27 794 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 26 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 794 Kč (rozpětí 23 572 Kč – 33 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Kajetánka)
Nádraží
1244 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno