Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 3+kk, 70 m² – Ostrava, centrum, ul. Zámecká Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk a výměře 70 m², který se nachází ve 4. patře domu s výtahem na ulici Zámecká v samotném centru Ostravy, pouhých 100 metrů od Masarykova náměstí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, světlé a komfortní bydlení. Díky své výjimečné poloze budete mít veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zastávky MHD i tramvají. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, šatnu a další dva samostatné pokoje, které lze využít dle vlastních potřeb – například jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Byt je bez sklepa, vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu. Volný bude od září. Měsíční náklady: * Nájemné: 18 500 Kč * Zálohy na služby: cca 5 000 Kč * Elektřina se převádí na nájemce * Kauce: 40 000 Kč * Provize RK: dle dohody Malý domácí mazlíček je možný po předchozí domluvě s majitelem. Pokud vás tato nabídka zaujala a máte o byt zájem, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a zodpovím veškeré vaše dotazy.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 166 m školka 269 m lékař 96 m pošta 354 m restaurace 23 m škola 129 m obchod 286 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

17 549 Kč
rozpětí 14 044 – 20 504 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 078 · váha 56 %
Model z dat 16 446 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 24 947 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 18 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 446 Kč (rozpětí 13 948 Kč – 19 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Elektra)
Nádraží
682 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno