Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 18 m² s pozemkem 361 m²

Doubravice nad Svitavou · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty, chalupy 18 m², pozemek 361 m² Nabízím k prodeji svou chatu se zahradou ve velmi dobrém stavu, která je vybavena všemi nezbytnými zařízeními pro pohodlné bydlení. Nemovitost je typ smíšené budovy, což zaručuje kvalitní stavební provedení a smysluplné využití prostoru. Celková obytná plocha činí 48 m², přičemž k chatě náleží také balkon o rozloze 3 m². V podkroví se pohodlně vyspí 4osoby a pro milovníky praktických řešení je k dispozici rovněž sklep o rozloze 16 m². V chatě je rozvedená elektřina a u chaty vrtaná studna. Pozemek o rozloze 361 m² nabízí dostatek místa pro venkovní aktivity či zahradničení, přičemž parkování přímo u chaty již máte zajištěno. Nemovitost je na osobním vlastnictví a energetický štítek je evidován na úrovni G. Věřím, že tato nemovitost s bohatou nabídky prostor a skvělým stavem splní očekávání těch, kteří hledají ideální místo k odpočinku či víkendovým pobytům. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.38 mil. Kč (132222 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Pozemek
361 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1030825

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.11 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.43 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 1.15 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 776 250 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 127 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 0.58 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.35 mil. Pozemek 361 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.15 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 776 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
867 m (Doubravice ZD)
Nádraží
1224 m (Doubravice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno