Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 3+kk o velikosti 78 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Byt zaujme hned na první pohled svou kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Interiér bytu působí vzdušně a světlě díky novým omítkám, sníženým a zatepleným stropům i celkovému modernímu provedení. Díky těmto úpravám si byt udržuje příjemné klima po celý rok a zároveň šetří náklady na energie. Vytápění je řešeno moderními infra radiátory, přičemž v koupelně a na samostatném WC je pro maximální komfort instalováno podlahové vytápění. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Dispozice dále nabízí dva samostatné pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Velkým benefitem jsou vestavné skříně v ložnicích i na chodbě. Koupelna i samostatné WC jsou navrženy v moderním designu, který podtrhuje celkový dojem z bytu. Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě, cca 5 minut chůze od Komenského sadů a řeky, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena
21 800 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1945
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
neon-reality-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 323

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 160 m školka 226 m lékař 92 m pošta 763 m restaurace 266 m škola 262 m obchod 1020 m vlak 1145 m

Odhad reálné ceny

18 506 Kč
rozpětí 15 805 – 22 027 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 076 · váha 58 %
Model z dat 17 126 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 28 878 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 19 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 126 Kč (rozpětí 14 524 Kč – 20 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 800 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Hornická poliklinika)
Nádraží
413 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno