Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 1+kk s balkonem v žádané lokalitě Ostravy-Poruby, na ulici Porubská. Byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 32 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Součástí bytu je také balkon o velikosti 1,6 m², který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Po vstupu do bytu se naproti vstupním dveřím nachází koupelna vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Z předsíně s velkou vestavěnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru, vstoupíte do hlavního obytného pokoje s kuchyňským koutem. Díky velkému oknu a balkonovým dveřím je místnost krásně prosvětlená a působí vzdušným dojmem. Moderní kuchyňská linka je vybavena dřezem, úložnými skříňkami, lednicí, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Měsíční nájemné činí 10.500,- Kč včetně služeb pro 1 osobu. Energie si nájemce hradí samostatně na základě smluv uzavřených s jednotlivými dodavateli. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů + provize RK ve výši 10.500,- Kč. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit termín prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. ID zakázky: 140 292

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rh-

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 87 m školka 408 m lékař 117 m pošta 380 m restaurace 164 m škola 246 m obchod 1088 m vlak 2379 m

Odhad reálné ceny

9 242 Kč
rozpětí 8 067 – 10 549 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 852 · váha 62 %
Model z dat 9 823 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 966 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 8 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 823 Kč (rozpětí 8 331 Kč – 11 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Věžičky)
Nádraží
1129 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno