prodej domu 123 m² s pozemkem 1 533 m²
Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 4+kk + garáž na klíč, s pozemkem 1533 m² CHCETE DŮM BEZ STAROSTÍ? UŠETŘETE SVŮJ ČAS A NECHTE VŠECHNO NA NÁS. Nabízíme kompletní výstavbu moderní dřevostavby RD o dispozici 4+kk - užitná plocha 123 m² + garáž 20 m². Tato nabídka zahrnuje prostorný pozemek o velikosti 1533 m² včetně zajištění kompletní výstavby. Jeho velkorysá rozloha poskytuje dostatek místa nejen pro dům o užitné ploše 123 m², ale i pro velkou zahradu nebo relaxační zónu. Stavba kombinuje moderní technologické prvky s ekologickým přístupem a respektuje moderní trend minimalismu. Užijte si život v harmonii s přírodou. V CENĚ JE ZAHRNUTO: • Pozemek výstavba RD s garáží a s kompletním dokončením interiéru • Projektová dokumentace a stavební povolení • Napojení na IS, retenční nádrž a základní terénní úpravy • Vybavené koupelny a WC-včetně sanitární výbavy • Vnitřní dveře, podlahové krytiny, dveře, obklady a dlažby • Tepelné čerpadlo s podlahovým rozvodem vytápění • Kuchyňská linka není součástí dodávky, abyste si ji mohli přizpůsobit svým představám PROČ SI VYBRAT TENTO DŮM? • Nízké náklady na bydlení - úsporná dřevostavba s kvalitním zateplením • Teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a TUV nádrží • Kompletní infrastruktura-napojení na všechny IS • Retenční nádrž na dešťovou vodu • Základní teréní úpravy v ceně PŘIZPŮSOBTE SI HO PODLE SEBE. Možnost výběru vinylových podlah, koupelnových obkladů a dekorů dveří Dva odstíny venkovní fasády Obec Šumice nabízí plnohodnotné zázemí pro rodinný život: obchody, sportovní areál, dětská hřiště i rybník vhodný pro sportovní rybolov, ZŠ a MŠ, lékaři, lékárna se nachází v nedalekých Loděnicích. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – obec se nachází jen 6 km od Pohořelic a nabízí rychlé spojení do Brna, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Pokud hledáte místo pro stavbu vašeho vysněného domova s dostatkem prostoru a výhledem do přírody, právě jste ho našli. Nenechte si tuto nabídku ujít a zavolejte ještě dnes. Těším se na Vás.
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (96748 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 123 m²
- Pozemek
- 1533 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 24.01.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1437 m 2
Plyn: nádrž
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Voda: jiný zdroj
Zastavěná plocha: 96 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-972830
Odhad reálné ceny
5.50 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 7.04 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 116 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.94 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
4.67 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
5.74 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 9.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 3.99 mil. Kč (443 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.39 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 633 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.52 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.67 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |