Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk na adrese Gen. Píky 2893/16 v Moravské Ostravě. Byt se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem a představuje ideální volbu pro jednotlivce, studenty nebo nenáročný pár hledající cenově dostupné bydlení.

Hlavní obytný prostor tvoří světlý pokoj s kuchyňskou linkou, jejíž součástí je kombinovaný sporák s plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. Dispozice nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování při zachování nízkých nákladů na bydlení.

Koupelna je spojena s toaletou a vybavena sprchovým koutem. Díky praktickému uspořádání je byt vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají jednoduché a funkční bydlení s výbornou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 810,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet. Termín nastěhování je orientační a bude upřesněn makléřem.

Parametry

Cena: 7 800 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 616 m MHD 245 m školka 236 m lékař 305 m pošta 1415 m restaurace 327 m škola 275 m obchod 799 m vlak 1041 m

Odhad reálné ceny

8 235 Kč

rozpětí 7 062 – 9 157 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 741 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 114 · váha 62 %

Model z dat 8 419 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 793 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 8 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 419 Kč (rozpětí 7 140 Kč – 10 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Mor.Ostrava,pivovar)
Nádraží: 890 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno