Nemovitosti

prodej domu 224 m² s pozemkem 1 058 m²

Pozořice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej samostatného rodinného domu 6+2 s garáží a pozemkem 1 058 m², obec Pozořice, okres Brno-venko Prodej samostatného rodinného domu 6+2 s garáží a pozemkem 1 058 m², obec Pozořice, okres Brno-venkov. Bližší informace k formě prodeje Vám sdělí makléř. Nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+2 s garáží, nacházející se v oblíbené obci Pozořice, okres Brno-venkov, vzdálené přibližně 15 km jihovýchodně od Brna. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do Brna a kompletní občanskou vybavenost v místě. Dům nabízí díky své velikosti, dispozici a prostornému pozemku široké možnosti využití – ideální pro rodinné bydlení, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pracovního zázemí. Rodinný dům má celkovou podlahovou plochu 224 m² a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 058 m². Součástí nemovitosti je také garáž o výměře 18,4 m². Dům byl zkolaudován v roce 1988. V průběhu let prošel postupnými rekonstrukcemi v letech 2013, 2018 a 2021. Nemovitost je orientována ve směru východ–západ, což zajišťuje příjemné prosvětlení obytných prostor během dne. Dispozice domu: 1. podzemní podlaží (84,14 m²) garáž, sklad, sklepní prostory, předsíň, kotelna, dílna, chodba, prádelna, technická místnost. 1. nadzemní podlaží (93,71 m²) vstupní hala, šatna, chodba, pokoj, koupelna, samostatné WC, spíž, kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, schodiště. 2. nadzemní podlaží (99,32 m²) chodba, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, samostatné WC, 4 pokoje, balkon, schodiště. Technické informace: Nemovitost je napojena na: veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, plynovod, elektrickou energii. Na zahradě se nachází podzemní nádrž na dešťovou vodu, která umožňuje hospodárné využití vody pro údržbu pozemku.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (44643 Kč/m²)
Užitná plocha
224 m²
Pozemek
1058 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
GAUTE, a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-53540

Odhad reálné ceny

9.26 mil. Kč
rozpětí 8.50 mil. – 11.42 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 10.29 mil. · váha 62 %
Model z dat 9.06 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 6.43 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 10.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 958 Kč/m² → 10.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.06 mil. Kč (rozpětí 6.55 mil. Kč – 12.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 7.55 mil. Kč (806 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.53 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 158 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.24 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.43 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Pozořice, Jezera, vodojem)
Nádraží
4960 m (Holubice)
Pardubice hl. n.
166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno