Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 54 m² s pozemkem 1 554 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty se zahradou 1.554 m² Blansko Češkovice Hledáte chatu s nadstandardně velkou zahradou v klidné lokalitě kousek od Blanska s krásným výhledem do krajiny a v těsné blízkosti lesa? Pak je tato nabídka určena právě pro Vás. Nabízíme Vám ke koupi chatu se zahradou v klidné části města Blanska – Češkovice. Jedná se o chatu se zahradou a celkovou výměrou 1.554 m², která je situována v chatové osadě. Díky tomu, že pozemek přímo sousedí s lesem, budete mít tak naprostý klid. Příjezdová cesta vede přímo až k chatě a rovněž zde pohodlně zaparkujete. Chata disponuje zastavěnou plochou 54 m² a je v původním, udržovaném stavu. Díky své dispozici se hodí pro budoucí rekonstrukci na celoročně obyvatelný objekt s veškerým komfortem. Co se týče inženýrských sítí, tak v chatě je rozvedena elektřina a rovněž je k ní zřízena přípojka na obecní vodovod. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Dokážu Vám pomoci vyřídit hypotéku s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu. A potřebujete-li pomoc s prodejem Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci. Váš realitní makléř Jaroslav Konečný RE/MAX Top Reality Blansko Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.98 mil. Kč (73776 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Pozemek
1554 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 54 m 2 Číslo zakázky: IDNES-289-NP00261

Odhad reálné ceny

3.84 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.19 mil. · váha 51 %
Model z dat 3.91 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 3.44 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 659 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 1.82 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.09 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 654 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.44 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
368 m (Blansko, Češkovice)
Nádraží
3270 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno