Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Někdy stačí otevřít dveře a hned víte, že jste našli to pravé místo. Přesně tak působí tento krásný byt 2+0 na ulici Zvoníčkova v Ostravě-Michálkovicích — světlý, moderní a příjemně útulný. Byt se nachází v přízemí zatepleného domu a nabízí skvěle řešený prostor, který působí vzdušně a pohodově. Díky velkému množství denního světla má celý interiér příjemnou atmosféru, kterou podtrhují nové světlé plovoucí podlahy v pokojích. Moderní kuchyňský kout potěší každého, kdo má rád praktické a stylové bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči i myčkou, takže každodenní fungování bude jednodušší a pohodlnější. Koupelna s vanou je laděna do elegantního světlého dekoru a působí čistě, nadčasově a svěže. Velkým bonusem je lokalita — klidné Michálkovice nabízí pohodové bydlení s rychlou dostupností do centra Ostravy. Ideální kombinace pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale doma si užívat klid. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s příjemnou atmosférou. Stačí přijít, zamilovat se a bydlet.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 542 m MHD 166 m školka 817 m lékař 482 m pošta 564 m restaurace 489 m škola 295 m obchod 3735 m vlak 4937 m

Odhad reálné ceny

10 872 Kč
rozpětí 10 136 – 12 418 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 10 774 · váha 60 %
Model z dat 10 622 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 10 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 622 Kč (rozpětí 9 008 Kč – 12 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Košická)
Nádraží
4850 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno