Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Ostrava, Kunčičky · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk v revitalizované Rezidenci V Zahrádkách v Ostravě-Kunčičkách na ulici Vratimovská 330/14. Rezidence nabízí nadstandardní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra města. Byty vznikly v rámci kompletní rekonstrukce viladomů a disponují moderním dispozičním řešením i kvalitním provedením. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Okna bytu jsou orientována do upravené zahrady, díky čemuž si můžete užívat příjemný výhled do zeleně i klidné prostředí. Ke každému bytu náleží vlastní parkovací stání. Obyvatelé mohou využívat oplocenou okrasnou zahradu, která nabízí ideální místo pro relaxaci a odpočinek. V ceně služeb je zahrnut pravidelný úklid společných prostor, údržba venkovních ploch i péče o zeleň. O bezproblémový chod rezidence a pohodlí nájemníků se stará domovník. Ostrava-Kunčičky jsou dynamicky se rozvíjející lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Nabízejí ideální spojení klidného bydlení v zeleni s rychlým dosahem centra města i hlavních dopravních tahů. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám představíme vaše nové bydlení. Pro lepší představu doporučujeme zhlédnout videoprohlídku, díky které si můžete byt projít ještě před osobní návštěvou.

Parametry

Cena
10 200 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2032 m MHD 76 m školka 723 m lékař 1870 m pošta 2212 m restaurace 904 m škola 710 m obchod 1181 m vlak 836 m

Odhad reálné ceny

12 029 Kč
rozpětí 11 068 – 13 111 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 307 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 11 661 · váha 66 %
Model z dat 12 506 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 17 229 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 11 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 506 Kč (rozpětí 10 606 Kč – 14 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Osada Míru)
Nádraží
758 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno