Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stylové bydlení, které spojuje moderní komfort s jedinečnou atmosférou půdní vestavby? Pak vás jistě zaujme tento byt v posledním patře cihlového domu s výtahem, který se nachází přímo na ulici náměstí Boženy Němcové 660/1. Interiér bytu je řešen s důrazem na funkčnost i příjemný pocit z prostoru. Dominantou je velký obytný prostor s kuchyňským koutem, kde se snoubí elegantní kuchyňská linka s vestavěnými elektrickými spotřebiči – samozřejmě nechybí ani myčka. Tento prostor poskytuje dostatek místa pro vaření, stolování i relaxaci. Druhý pokoj je menší, ale útulná ložnice, která zajistí klidné zázemí. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky – v létě si tak užijete příjemný chládek a v zimě teplo. Moderní koupelna se sprchovým koutem působí svěže a prakticky, nechybí ani prostor pro pračku či sušičku. Lokalita potěší každého, kdo hledá perfektní dostupnost – jen pár kroků od domu najdete tramvajovou i autobusovou zastávku, v těsné blízkosti je také fakultní nemocnice. Parkování v okolí je sice omezenější, ale díky výborné dopravní obslužnosti a poloze v centru Poruby to snadno vyváží dostupnost všeho potřebného na dosah ruky. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či páry, kteří chtějí bydlet stylově, komfortně a v samotném srdci Poruby. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 800,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet. Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčte se, jak pohodlně se vám tu může žít.

Parametry

Cena
14 150 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 94 m školka 98 m lékař 103 m pošta 933 m restaurace 87 m škola 165 m obchod 1383 m vlak 2930 m

Odhad reálné ceny

12 334 Kč
rozpětí 11 082 – 13 878 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 950 · váha 64 %
Model z dat 12 809 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 16 884 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 11 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 809 Kč (rozpětí 10 863 Kč – 15 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 150 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Náměstí B. Němcové)
Nádraží
531 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno