Pronájem bytu 2+kk 73 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečně prostorný dvoupokojový byt o výměře přibližně 70 m² na adrese náměstí Jana Nerudy 613/7 v Ostravě-Porubě. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu a aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabídne moderní a komfortní bydlení.

Dominantou bytu bude velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytvoří příjemný prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Součástí bude nová kuchyňská linka s elektrickými vestavěnými spotřebiči včetně myčky. V celém bytě budou položeny nové plovoucí podlahy v šedém dekoru, které interiéru dodají elegantní a nadčasový vzhled.

Kompletní proměnou projde také koupelna, která bude laděna do moderních šedých dekorů a nabídne prostorný prosklený sprchový kout i místo pro připojení pračky. Díky velkorysé výměře a promyšlené dispozici je byt ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení dostatek prostoru a moderní standard bydlení.

Oblíbená lokalita Ostravy-Poruby nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i dostatek zeleně. Vše potřebné budete mít v pohodlné docházkové vzdálenosti.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 720,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 14 700 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 114 m školka 240 m lékař 347 m pošta 729 m restaurace 108 m škola 308 m obchod 1079 m vlak 2650 m

Odhad reálné ceny

16 633 Kč

rozpětí 15 013 – 18 594 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 635 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 363 · váha 64 %

Model z dat 14 775 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 26 224 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 17 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 775 Kč (rozpětí 12 530 Kč – 17 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 700 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 857 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno