Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 44 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkný 1+1 v srdci Poruby – krok od VŠB, výtah, sprchový kout a optika PODA. Připravený k nastěhování. Hledáš byt, který je v centru dění, ale zároveň působí čistě, upraveně a pohodlně? Tenhle 1+1 na ul. 17. listopadu 677/44 (Ostrava–Poruba) ti dá přesně to: jednoduchý styl, praktičnost a skvělou adresu. Dlouhodobý pronájem + možnost trvalého pobytu. Co tě dostane 2. patro s výtahem – žádné tahání nákupů do schodů Udržovaný stav – byt je hezký, čistý a připravený pro nový start Plastová okna + elektřina v mědi Podlahy: kuchyně dlažba, předsíň a velký pokoj plovoucí podlaha Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky a místa pro pračku – vaříš hned první den Koupelna v obkladu s prostorným sprchovým koutem, navíc samostatná (praktické a komfortní) Lokalita, která prodává sama sebe Byt je kousek od VŠB a zároveň v dosahu kompletní občanské vybavenosti: obchody, služby, MHD – všechno blízko. Dopravní dostupnost výborná, ideální pro studium i práci. Internet a náklady Internet přes optický kabel PODA – rychlost bez kompromisů Zálohy na služby počítány na 1 osobu, každá další osoba +840 Kč Energie nejsou v zálohách zahrnuty Chceš bydlení, které je v top lokalitě a přitom je jednoduše funkční a příjemné? Napiš mi a domluvíme prohlídku.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 270 m školka 157 m lékař 578 m pošta 719 m restaurace 112 m škola 531 m obchod 853 m vlak 2513 m

Odhad reálné ceny

10 849 Kč
rozpětí 9 773 – 12 093 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 696 · váha 64 %
Model z dat 10 935 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 10 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 935 Kč (rozpětí 9 274 Kč – 13 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Hlavní třída)
Nádraží
1070 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno