Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk na adrese Jilemnického náměstí 906/7 v Ostravě-Porubě. Byt se nachází v přízemí zatepleného domu a představuje ideální volbu pro jednotlivce hledající cenově dostupné a nenáročné bydlení, případně jako zázemí pro příležitostné přespání či pro studenty.

Jedná se o kompaktní garsonku s výměrou necelých 20 m², která aktuálně prochází menší rekonstrukcí. Součástí úprav bude nová koupelna se sprchovým koutem a nová kuchyňská linka vybavená dvouplotýnkovou elektrickou varnou deskou. Trouba není součástí vybavení.

Díky své velikosti je byt určen především pro nenáročné zájemce, kteří ocení nízké náklady na bydlení a výbornou dostupnost všech služeb v oblíbené části Ostravy-Poruby.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 660,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 187 m školka 149 m lékař 104 m pošta 767 m restaurace 127 m škola 113 m obchod 223 m vlak 1790 m

Odhad reálné ceny

7 759 Kč

rozpětí 6 807 – 9 322 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 7 281 · váha 59 %

Model z dat 8 511 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 270 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 7 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 511 Kč (rozpětí 7 218 Kč – 10 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 270 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Francouzská)
Nádraží: 1809 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno