Pronájem bytu 4+kk 150 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk s šatnou a se dvěma balkóny v bytovém domě v ulici Na Prádle v rezidenci Nová Karolina, Ostrava. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží z osmi. K bytu náleží parkovací stání a skladovací prostor v suterénu domu. Celková výměra je 150 m2 (113 m2 byt, 29 m2 parkovací stání a 8 m2 sklad).
Dispozice bytu: kuchyňský kout, obývací pokoj s balkónem, ložnice s šatnou, dětský pokoj, druhý dětský pokoj s balkónem, koupelna s vanou a s WC, toaleta, předsíň.
Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, digestoří, horkovzdušnou elektrickou troubou, myčkou nádobí (60 cm), lednicí s mrazákem a granitovým dřezem s odkapávačem. Koupelna s vanou, dvěma umyvadly, koupelnovými skřínkami a místem pro pračku je spojena s toaletou. WC je závěsné. Druhá toaleta s umyvadélkem je samostatná. V ložnici je vestavná šatní skříň a šatna je vybavena policovými díly. Vestavná skříň je rovněž v předsíni. V celém bytě jsou plovoucí podlahy a dlažba. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Připojení k internetu.
Byt je zařízen pračkou, sušičkou, dvěma lednicemi s mrazákem a televizí. Ostatní vybavení bytu, zobrazené na fotografiích, bude vystěhováno.
Volné po dohodě ihned.
Nájem: 38.000,- Kč/měs. + služby.
Vratná kauce: 76.000,- Kč.
Provize RK: 1 nájem vč. služeb.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- reality-kucharova
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
118 m
školka
261 m
lékař
440 m
pošta
171 m
restaurace
82 m
škola
606 m
obchod
121 m
vlak
385 m
Odhad reálné ceny
31 761 Kč
rozpětí 24 362 – 39 898 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 532 · váha 24 %
Model z dat
28 744 · váha 72 %
Cenová hladina
(cr)
53 370 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (24% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 37 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 744 Kč (rozpětí 23 496 Kč – 32 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 53 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 385 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |