Pronájem bytu 3+1 62 m²
Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 3+1 o ploše 62 m² na ulici Plk. Rajmunda Prchaly v Ostravě-Porubě. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního zatepleného domu. Součástí bytu je zasklená lodžie o ploše 4,5 m² s příjemným výhledem na Porubu a Pustkovec. Byt má plastová okna, dvě vestavěné skříně a komoru, takže nabízí dostatek úložného prostoru. Byt je průběžně udržovaný a v solidním stavu. Pronajímá se částečně zařízený dle fotodokumentace. K dispozici je například sedací souprava, obývací stěna, plazmová televize, manželská postel, pračka a lednice a podobně. V dětském pokoji se nachází zvýšená postel s pracovním stolem a židlí ve spodní části. Díky stávajícímu vybavení je možné začít bydlet prakticky okamžitě bez nutnosti pořizovat základní zařízení. Byt je vhodný pro pár, rodinu i jako studentské bydlení. Koleje VŠB-TUO jsou v docházkové vzdálenosti.
Lokalita nabízí dobrou dopravní obslužnost a občanskou vybavenost. Byt je určen k nekuřáckému bydlení. Nájemné a měsíční platby. Uvedené měsíční platby jsou kalkulovány pro 2 osoby: nájemné: 13 000 Kč, pevné platby a zálohy na služby: 2 782 Kč, záloha na elektřinu: 1 500 Kč. Celkové měsíční platby činí 17 282 Kč včetně elektřiny. Výše záloh na vodu se může měnit v závislosti na počtu osob užívajících byt. Při uzavření nájemní smlouvy se hradí vratná kauce 35 000 Kč a provize 17 000 Kč. Po předchozí dohodě je možné kauci rozložit do více splátek. Byt představuje praktické bydlení v Porubě s částečným vybavením, dostatkem úložných prostor a zasklenou lodžií s výhledem. Díky poloze a dostupnosti VŠB-TUO může být zajímavou variantou také pro studenty. Doporučuji prohlídku, v případě zájmu volejte, či pište.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- movit-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
303 m
MHD
245 m
školka
392 m
lékař
316 m
pošta
247 m
restaurace
152 m
škola
394 m
obchod
430 m
vlak
2258 m
Odhad reálné ceny
16 615 Kč
rozpětí 14 304 – 18 425 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 044 · váha 62 %
Model z dat
15 675 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 17 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 675 Kč (rozpětí 12 813 Kč – 17 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 20 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Duha)
- Nádraží
- 2261 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |