Pronájem bytu 2+1 80 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a udržovaný byt o výměře 80 m² v cihlovém domě na ulici Zborovská v centru Ostravy. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu a nabízí velkorysý prostor, vysoké stropy a praktickou dispozici s neprůchozími pokoji. Velkou předností bytu je spojení centrální polohy s klidným bydlením. K dispozici je také balkon orientovaný do vnitrobloku, který poskytuje příjemné soukromí mimo ruch ulice. Dům je udržovaný a klidný. Byt má vysoké stropy 3 m, plastová okna a vlastní klimatizaci. V obytných pokojích jsou zachovány dřevěné parkety, v dalších částech bytu jsou plovoucí podlahy. Součástí bytu jsou dvě vestavěné skříně, malá samostatná pracovna s oknem a další komora s oknem, které rozšiřují úložné a užitné možnosti bytu. Kuchyně je vybavena spotřebiči – k dispozici je lednice, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, kombinovaný sporák a trouba. Koupelna je vybavena vanou, samostatné WC má vlastní umyvadlo. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění bytu plynové přímotopy (GAMAT). Byt může být pronajat včetně části drobného zařízení zachyceného na fotografiích, dle dohody. Díky poloze v centru Ostravy je v bezprostředním okolí dostupná veškerá občanská vybavenost i dopravní spojení. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nadstandardně prostorné městské bydlení s praktickým zázemím a zároveň ocení klidnější charakter domu a vnitrobloku. Finanční podmínky: měsíční nájemné činí 11 000 Kč. Při obsazení třemi osobami činí záloha na vodu 1 066 Kč, záloha na plyn 2 000 Kč, záloha na elektřinu 3 000 Kč a ostatní pevné platby 2 355 Kč. Celkové měsíční náklady při třech osobách tak činí 19 421 Kč. Vratná kauce činí 39 000 Kč, přičemž je možné se dohodnout na jejím rozložení do několika splátek. Provize realitní kanceláři činí 19 000 Kč.
Byt je nekuřácký – kouření v bytě není povoleno. V případě zájmu volejte, či pište.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- movit-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
406 m
MHD
232 m
školka
217 m
lékař
75 m
pošta
757 m
restaurace
245 m
škola
230 m
obchod
1029 m
vlak
1088 m
Odhad reálné ceny
17 076 Kč
rozpětí 14 648 – 19 732 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 136 · váha 60 %
Model z dat
14 898 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 895 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 18 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 898 Kč (rozpětí 12 178 Kč – 17 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 27 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Hornická poliklinika)
- Nádraží
- 413 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |