Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 74 m²

Plzeň, Křimice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento světlý a moderní byt 3+1+B se nachází v klidné lokalitě v ulici Žitná v Plzni-Křimicích a je vhodný jak pro rodiny, tak i pro páry. Křimice představují ideální kombinaci klidného bydlení v obklopení zeleně a rychlého, pohodlného spojení do centra Plzně. Nízké provozní náklady bytu, které umožňují i investiční potenciál. Odhadovaný měsíční nájem je výši 18.000,-Kč plus energie a služby. Po kompletní rekonstrukci se zdá být nový, ale s původním kouzlem. S dobrým výhledem a lodžií pro relaxaci, je ideálním místem pro odpočinek po náročném dni. K bytové jednotce o velikosti 68,5 m2 náleží dva sklepy jeden o velikosti 3,68 m2 a druhý 2,24 m2, poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je částečně zařízený a tak je připraven na váš pohodlný život. Nejlepší je, že vlastnictví je osobní, což znamená, že se nemusíte starat o žádná společná rozhodnutí. Přijďte si prohlédnout a přesvědčte se sami! Doporučujeme.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (81054 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
solution-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 126.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 606 m MHD 204 m školka 1607 m lékař 488 m pošta 606 m restaurace 239 m škola 433 m obchod 3120 m vlak 349 m

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč
rozpětí 4.94 mil. – 6.59 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 5.77 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.81 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 937 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Křimice)
Nádraží
345 m (Plzeň-Křimice)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno