Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 53 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 1+1, s balkonem, 53 m² – ul. Korunní, Ostrava–Mariánské Hory Nabízíme k pronájmu velkometrážní byt 1+1 o výměře 53 m² včetně sklepa, situovaný v cihlovém domě na ulici Korunní v městské části Ostrava–Mariánské Hory. Volné od 1.10. Byt se nachází v blízkosti centra města, s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Hlavní informace: * Dispozice: 1+1, 53 m² (včetně sklepa) * Po rekonstrukci * ⁠částečně zařízení - lednice, postele, skříň * ⁠aktuálně přerozděleno na 2+kl * ⁠možnost využívat zahradu, která patří k domu Lokalita: * Klidná a žádaná část Ostravy – Mariánské Hory * V blízkosti centrum města, MHD, obchody, školy i služby * Výborné parkování před domem

Parametry

Cena
11 800 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 225 m školka 109 m lékař 277 m pošta 238 m restaurace 181 m škola 164 m obchod 500 m vlak 1469 m

Odhad reálné ceny

12 393 Kč
rozpětí 10 751 – 14 599 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 624 · váha 60 %
Model z dat 11 751 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 767 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 12 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 751 Kč (rozpětí 9 966 Kč – 14 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Mariánské náměstí)
Nádraží
1463 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno