Prodej bytu 3+1 76 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka bytu nabízíme příležitost ke koupi bytové jednotky v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 83,4 m². Byt se nachází ve 3. patře klidného cihlového domu přímo v centru města.

Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který přispívá k nízkým provozním nákladům. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a také dvě vestavěné skříně umístěné na chodbě před bytem. Parkování je možné před domem.

V domě funguje společenství vlastníků, fond oprav činí 20 Kč/m². Veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, zdravotní péče či školy – se nachází v bezprostřední blízkosti bydliště. 

Pokud hledáte prostorný a pěkný byt v samotném centru města, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.

Doporučujeme!

S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací kontaktujte naši realitní kancelář. Energetický štítek nebyl zpracován, proto uvádíme třídu G.

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (71039 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rekonstrukce: 2016
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: era-estate-agency

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 349.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 7 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 208 m školka 368 m lékař 203 m pošta 248 m restaurace 55 m škola 92 m obchod 344 m vlak 1002 m

Odhad reálné ceny

6.75 mil. Kč

rozpětí 5.38 mil. – 8.17 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.85 mil. · váha 56 %

Model z dat 6.57 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 167 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.57 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 1029 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno