Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přejete si místo, kde se snoubí kouzlo centra města s pohodlím domova? Pak vás tento krásný, slunný byt 2+1 na prestižní adrese Sokolská třída nadchne. Jen pár kroků od Nové radnice na vás čeká prostorný byt ve druhém podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem, který nabízí ideální kombinaci elegance, praktičnosti a skvělé lokality. Interiér je promyšlený do posledního detailu. Dva velkorysé neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, práci nebo společné chvíle. Příjemnou atmosféru podtrhují moderní plovoucí podlahy, které dodávají bytu svěží a útulný vzhled. Srdcem domova je kuchyně s moderní kuchyňskou linkou, sporákem a prakticky připraveným místem pro pračku – zkrátka prostor, kde bude radost vařit i trávit čas. Koupelna s vanou je laděna do nadčasového světlého dekoru, který působí čistě, elegantně a nikdy nevyjde z módy. A to nejlepší? Stačí vyjít z domu a centrum Ostravy máte doslova na dosah ruky. Kavárny, restaurace, obchody, zastávky MHD i městské parky – vše, co potřebujete pro pohodlný městský život, najdete jen pár minut chůze od svého nového domova. Pokud hledáte byt, který vás okouzlí nejen svou dispozicí a světlostí, ale také výjimečnou adresou, právě jste ho našli. Přijďte se přesvědčit osobně – možná právě tady začíná vaše nová životní kapitola.

Parametry

Cena
11 300 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 193 m školka 164 m lékař 188 m pošta 692 m restaurace 133 m škola 261 m obchod 920 m vlak 1167 m

Odhad reálné ceny

13 267 Kč
rozpětí 11 354 – 15 627 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 367 · váha 59 %
Model z dat 12 879 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 794 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 13 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 879 Kč (rozpětí 10 923 Kč – 15 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Hornická poliklinika)
Nádraží
634 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno