Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 66 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou byty, které jsou jen místem k bydlení. A pak jsou byty, do kterých vstoupíte a hned si dokážete představit svůj nový domov. Přesně takový je tento krásný a slunný byt 3+1 na ulici Čs. legií v Moravské Ostravě. Nachází se ve čtvrtém podlaží zatepleného domu s výtahem a nabízí nejen skvělou adresu v samotném centru města, ale také promyšlenou dispozici, která zpříjemní každodenní život. Všechny pokoje jsou neprůchozí, takže každý získá dostatek soukromí. Velká okna vpouštějí do bytu spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou, vzdušnou atmosféru. Moderní rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky potěší každého, kdo rád vaří nebo si jen chce vychutnat ranní kávu v příjemném prostředí. Stylová koupelna se sprchovým koutem v elegantních světlých tónech dodává bytu svěží a nadčasový vzhled. Plovoucí podlahy ve všech pokojích pak podtrhují jeho moderní charakter a snadnou údržbu. Největší předností je však samotná lokalita. Stačí pár kroků a ocitnete se na Masarykově náměstí, v oblíbených kavárnách, restauracích, obchodech nebo u zastávek MHD. Vše potřebné budete mít doslova za rohem, přesto si doma užijete příjemné zázemí a pohodlí. Hledáte prostorný byt s výbornou dispozicí, moderním interiérem a adresou, která má své kouzlo? Pak jste právě našli místo, kde se bude bydlet opravdu skvěle. Přijďte se podívat – možná právě tady na vás čeká váš nový domov.

Parametry

Cena
15 850 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 252 m školka 181 m lékař 117 m pošta 133 m restaurace 29 m škola 128 m obchod 185 m vlak 741 m

Odhad reálné ceny

14 360 Kč
rozpětí 12 291 – 17 270 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 498 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 500 · váha 58 %
Model z dat 15 270 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 20 861 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 13 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 270 Kč (rozpětí 12 950 Kč – 18 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 850 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
750 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno