Pronájem bytu 2+1 91 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Co kdyby vaše nové bydlení mělo víc prostoru, víc světla a ještě k tomu jednu z nejpříjemnějších částí Ostravy doslova za rohem? Na Hrušovské ulici, jen pár kroků od zeleně Komenského sadů, na vás čeká krásný a slunný velkometrážní byt 2+1, který rozhodně není jen další obyčejnou adresou v centru. Byt se nachází ve třetím podlaží cihlového domu a už při vstupu dává najevo svou největší přednost – tady se prostorem opravdu nešetřilo. Dispozice je promyšlená, vzdušná a příjemně praktická. Oba pokoje nabízejí dostatek místa pro pohodlný obývák, ložnici, pracovní kout i vaše vlastní nápady na bydlení. Pěkné plovoucí podlahy jim navíc dodávají útulný a moderní charakter. Srdcem bytu je prostorná kuchyně s moderní rohovou kuchyňskou linkou, vestavěnými spotřebiči a samozřejmě i myčkou. Ať už patříte mezi nadšené kuchaře, nebo je vaším kulinářským mistrovstvím ranní espresso a večeře z bistra, tady se budete cítit dobře. Nová koupelna s vanou je laděná do světlého, nadčasového dekoru a působí čistě, elegantně a svěže. A pak jsou tu detaily, které možná na první pohled nevypadají romanticky, ale při každodenním bydlení si je zamilujete – praktické komory s dostatkem úložného prostoru. Protože čím méně věcí musí být na očích, tím lépe se doma dýchá. A balkon? Ten si zaslouží vlastní kapitolu. Ranní káva, pár stránek oblíbené knihy nebo chvíle klidu po dlouhém dni – stačí otevřít dveře a máte svůj malý venkovní prostor přímo doma. To nejlepší ale čeká také venku. Bydlíte v centru Ostravy, a přesto máte nádhernou zeleň Komenského sadů na dosah ruky. Ranní běh, procházka, kolo nebo jen útěk od městského ruchu? Stačí vyjít z domu. Prostorný. Slunný. Stylový. S balkonem, chytrou dispozicí a parkem za rohem. Tohle 2+1 je bydlení pro někoho, kdo nechce dělat kompromis mezi životem v centru a pohodlím skutečného domova. Nečekejte a ozvěte se nám, rádi Vám byt představíme osobně.
Parametry
- Cena
- 14 200 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
599 m
MHD
138 m
školka
167 m
lékař
167 m
pošta
1192 m
restaurace
139 m
škola
486 m
obchod
1061 m
vlak
1345 m
Odhad reálné ceny
17 225 Kč
rozpětí 15 209 – 20 231 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 191 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 421 · váha 61 %
Model z dat
14 581 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 552 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 18 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 581 Kč (rozpětí 12 366 Kč – 17 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Vozovna trolejbusů)
- Nádraží
- 616 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |