Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou byty, které si prohlédnete. A pak jsou takové, ve kterých si už během prvních minut začnete představovat, jaké by to bylo tady bydlet. Právě takový je tento prostorný a slunný byt 2+0 na ulici Veleslavínova v Moravské Ostravě, jen pár minut chůze od Nové radnice. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí a už při vstupu překvapí svou vzdušností a příjemnou atmosférou. Dva velkorysé pokoje nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, práci z domova i chvíle odpočinku. Díky množství denního světla působí interiér svěže a nové plovoucí podlahy mu dodávají moderní a útulný charakter. Srdcem bytu je prostorná rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru, takže potěší nejen ty, kteří si rádi uvaří, ale také každého, kdo ocení praktické a dobře řešené bydlení. Koupelna se sprchovým koutem je laděná do světlých, nadčasových tónů a příjemně doplňuje celkový charakter bytu. A potom je tu lokalita, která dává tomuto bydlení další rozměr. Centrum Moravské Ostravy máte doslova za dveřmi. Ranní káva v oblíbené kavárně, večeře ve městě, nákupy, MHD nebo procházka – vše zvládnete během několika minut. Bydlíte tam, kde se něco děje, a přitom si doma můžete užívat svůj vlastní klid a pohodlí. Pokud hledáte byt, který není jen praktickým místem k bydlení, ale místem, kam se budete rádi vracet, Veleslavínova rozhodně stojí za návštěvu. Přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že další byt už ani hledat nemusíte.

Parametry

Cena
13 850 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 126 m školka 244 m lékař 253 m pošta 261 m restaurace 29 m škola 196 m obchod 533 m vlak 809 m

Odhad reálné ceny

13 413 Kč
rozpětí 11 568 – 15 042 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 801 · váha 62 %
Model z dat 12 547 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 122 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 13 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 547 Kč (rozpětí 10 641 Kč – 14 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 850 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Husův sad)
Nádraží
782 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno