Pronájem bytu 2+1 51 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po světlém a prostorném bytě s výbornou dostupností do centra Ostravy? Pak vás zaujme tento byt 2+1 po částečné rekonstrukci na ulici Michálkovická ve Slezské Ostravě. Nachází se ve třetím a zároveň posledním podlaží cihlového domu a nabízí praktickou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru i pohodlí pro každodenní bydlení. Oba pokoje jsou vzdušné a světlé, moderní kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí také místo pro pračku. Koupelna s vanou poskytuje příjemné zázemí pro každodenní relaxaci. Příjemným bonusem je balkon, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Díky výborné poloze máte centrum Ostravy i veškerou občanskou vybavenost na dosah. Pokud hledáte byt, který spojuje komfortní bydlení, praktickou dispozici a skvělou lokalitu, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 10 600 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
383 m
MHD
55 m
školka
725 m
lékař
601 m
pošta
1084 m
restaurace
546 m
škola
87 m
obchod
1731 m
vlak
2605 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 10 600 Kč | -0.9 % |
| 11.09.2026 | 10 700 Kč | -1.4 % |
| 04.09.2026 | 10 850 Kč | -2.3 % |
| 01.09.2026 | 11 100 Kč | -0.9 % |
| 24.08.2026 | 11 200 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 600 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 410 Kč
12 800 – 16 869 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 443 · váha 59 %
Model z dat
12 504 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 326 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 17 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 504 Kč (rozpětí 10 702 Kč – 14 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 600 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 10:31
Pronájem bytu 2+1 po částečné rekonstrukci v poslední podlaží cihlového domu v Ostravě. Byt nabízí praktickou dispozici a balkon.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (VŠ podnikání)
- Nádraží
- 2545 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 10 700 → 10 600 |
| 11.09.2026 | zlevněno 10 850 → 10 700 |
| 04.09.2026 | zlevněno 11 100 → 10 850 |
| 01.09.2026 | zlevněno 11 200 → 11 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |