Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme blízko centra k pronájmu zrekonstruovaný a nově zařízený, velmi útulný byt 2+kk navržený interiérovým architektem, který se nachází v atraktivní, ale klidné lokalitě, s rychlou dostupností do centra pěšky, MHD (tramvajové a trolejbusové zastávky v obou směrech ve vzdálenosti cca 100 m) a s možností parkování přímo před domem. V blízkosti se nachází rozlehlý park, cyklostezka, tenisové kurty, fitness, nákupní centrum a další občanská vybavenost. Dům je po celkové rekonstrukci (nová okna, zateplení, nerezové zábradlí).
Byt se nachází v prvním patře, je vzdušný a slunečný, má velkou světlou předsíň s úložnými prostory a zrcadlem. WC i koupelna jsou umístěny odděleně. Koupelna disponuje vanou a moderním umyvadlem se skříňkou a nerezovou stojánkovou baterií (barvy osvětlení v koupelně lze měnit).
V bytě se nachází pocitové LED osvětlení, které vytváří dle individuální volby barevné náladové světelné akcenty. Kuchyně s novou kuchyňskou linkou je vybavena granitovým dřezem s flexibilní stojánkovou baterií, vestavnou lednicí s mrazákem, vestavnou plynovou deskou, horkovzdušnou troubou s více funkcemi, nerezovou digestoří s osvětlením, barovým stolem s židlemi a vestavěnou pračkou se sušičkou. Pokoj má elegantní koženou pohovku, jídelní stůl s židlemi, klidovou část s pohodlnou širokou postelí a další úložné prostory. V bytě se dále nachází prostorná šatna s vestavěnou skříní a policemi.
Součástí je velká terasa, kde se nachází venkovní posezení s možností grilování a pěstování bylinek. V bytě jsou zachovány prvorepublikové autentické detaily, které dokreslují jeho celkovou příjemnou atmosféru. Fotografie odpovídají skutečnosti.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-jednoduse-bc-zdenek-krenovsky
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
68 m
školka
279 m
lékař
239 m
pošta
786 m
restaurace
160 m
škola
385 m
obchod
710 m
vlak
900 m
Odhad reálné ceny
12 598 Kč
rozpětí 11 360 – 14 392 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 843 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 342 · váha 63 %
Model z dat
12 783 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 962 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 12 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 783 Kč (rozpětí 10 841 Kč – 15 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Sad Boženy Němcové)
- Nádraží
- 568 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |