Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 60 m² s pozemkem 877 m²

Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 60 m², Radějov Prodej rekreační chaty v srdci přírody – Radějov Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu situovanou v malebné obci Radějov, která je vyhledávanou lokalitou pro klidný odpočinek i aktivní trávení volného času. Chata o užitné ploše 60 m² stojí na prostorném pozemku o rozloze 877 m² a je v původním, velmi dobře udržovaném stavu. Objekt je napojený na elektřinu a disponuje vlastní studnou, což zajišťuje plnohodnotné využívání během celé sezóny. Dispozice a provedení chaty umožňují okamžité užívání k rekreaci, případně postupnou modernizaci podle vašich představ. Chata je smíšené konstrukce, má přístup z obou stran a možnost parkování přímo u objektu. Okolí nabízí široké možnosti turistiky a cykloturistiky – příroda kolem Radějova je perfektním místem pro objevování krás Bílých Karpat, relaxaci i tiché chvilky v zeleni. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají vlastní místo klidu daleko od ruchu města, ale zároveň s výbornou dostupností do okolí. Přijeďte si vychutnat atmosféru tohoto kouzelného místa osobně. Pro vice informací a prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (28167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
877 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kolaudace: 1984 Lokalita projektu: předměstí Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Výstavba: 1983 Číslo zakázky: IDNES-00798

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.31 mil. · váha 52 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 3.09 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 522 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek 877 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.09 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
624 m (Radějov, chaty (z))
Nádraží
6231 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno