Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme zrekonstruovaný byt o dispozici 1kk.

Byt o celkové výměře 27 m2 se nachází v devátém nadzemním podlaží panelového domu.
K bytu náleží sklep i zasklený balkon.

Byt je velice slunný je po kompletní rekonstrukci.
Byt je částečně vybavený. Součástí kuchyňské linky je trouba, dvouplotýnková sklokeramická deska a digestoř.

Moderní koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a skříňkou, pračkou a toaletou.

V okolí domu najdeme základní a mateřskou školu, lékárnu, park Komenského sady. Obchody jako Penny, Hruška, Lidl, restaurace Pod věží, Dámy pyková, Babeti, Palouk aj.
Vodní areál Sareza, dětská hřiště, workoutová hřiště.
Pět  minut chůze od domu je vzdálená trolejbusová zastávka Bazaly nebo Kamenec
Domácí mazlíčci po domluvě. Byt je přiravený ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 8 400 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 926 m MHD 146 m školka 284 m lékař 516 m pošta 866 m restaurace 187 m škola 197 m obchod 1165 m vlak 1694 m

Odhad reálné ceny

6 958 Kč

rozpětí 5 867 – 8 757 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 541 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 5 570 · váha 51 %

Model z dat 8 386 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 8 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 5 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 386 Kč (rozpětí 7 112 Kč – 9 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Žižkova)
Nádraží: 2306 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno