Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk s balkónem, který se nachází na ulici U Soudu v oblíbené části Ostravy-Poruby.
Byt o celkové výměře 54 m², včetně balkónu, komory a sklepa, je situován ve 2. NP bytového domu s výtahem. Je orientován na západní stranu.

Dispozičně nabízí předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný neprůchozí pokoj využívaný jako ložnice a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkón. V ložnici je klimatizační jednotka. Venkovní žaluzie ve všech oknech.

Byt se pronajímá vybavený. Kuchyňská linka včetně spotřebičů - lednice s mrazákem, varná deska, digestoř, elektrická trouba. V ložnici je k dispozici velká vestavěná skříň přes celou délku pokoje, manželská postel, noční stolek a skříňka. V předsíni jednoduchá sestava botníku s věšáky na kabáty a bundy.

K bytu náleží také komora s regály, umístěná přímo na patře a větší sklepní kóje.

Velkou výhodou je možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích přímo pod bytovým domem, za cenu 2 000,- Kč/měsíc. Podmínkou nájmu to však není.

Měsíční nájemné včetně záloh na služby činí 19 300 Kč + elektřina, kterou si nájemník přepisuje na sebe.

Byt je k nastěhování od 1. 09. 2026.

Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ev. číslo: 140 294

Parametry

Cena: 19 300 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2007
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rh-

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 172 m školka 302 m lékař 158 m pošta 880 m restaurace 48 m škola 193 m obchod 294 m vlak 1843 m

Odhad reálné ceny

15 301 Kč

rozpětí 13 493 – 18 097 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 162 · váha 60 %

Model z dat 15 318 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 245 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 15 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 318 Kč (rozpětí 12 991 Kč – 18 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 300 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Francouzská)
Nádraží: 1751 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno