Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu 2+kk byt o rozloze 43 m² v cihlové budově v Praze na Vinohradech. Tramvaj v dosahu za 3 minuty, metro za 9. Byt se nachází v přízemí  pětipodlažní budovy s výtahem.  

Interiér bytu je částečně vybaven, což vám umožní přizpůsobit prostor vlastnímu vkusu a potřebám. Dispozice bytu je promyšlená a vhodná pro jednotlivce, pár či menší rodinu, které hledají klidné bydlení, nebo i pro studenty.  

V bytě je zánovní pračka Bosch, lednice, indukční sporák, koupelna se sprchou, tepelné čerpadlo za účelem topení a úspory elektrické energie i klimatizace, které vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní život.  

V případě zájmu o tuto nemovitost mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
Poplatky: 900 Kč
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (8 dní)
RÚIAN: 21762155

Vybavení a sítě

předzahrádka (m²): 12 terasa (m²): 12 výtah zobrazení na portálu: 3006

Odhad reálné ceny

23 889 Kč

rozpětí 19 907 – 27 636 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 900 · váha 59 %

Model z dat 22 843 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 728 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 24 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 843 Kč (rozpětí 19 372 Kč – 27 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Radhošťská)
Nádraží: 374 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno