Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 89 m²

Klimkovice, Klimkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2+KK s balkónem o výměře 89m2 v novostavbě s parkováním na vlastním parkovišti. Byt se nachází v 1.patře v novém nízkoenergetickém bytovém domě v historickém jádru lázeŇského města Klimkovic. Bytová jednotka se skládá z prostorné obývací místnosti o velikosti 50m2 s kuchyňským a jídelním koutem, ložnice, prostorné chodby, samostatného Wc a koupelny se sprchovým koutem, umývadlem a prostorem pro pračku a sušičku. Kuchynský kout je vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavnými elektrospotřebiči včetně lednice. Prostorný, široký balkón s výhledem o velokosti 13m2 je přístupný z obou obytných místností. Byt je zajištěn bezpečnostnmi vstupními dveřmi. Prostory jsou vybaveny dostatkem zásuvek, světel a datových zásuvek. Okna mají venkovní žaluzie elektricky ovládané z místností. K dispozici v rámci nájmů je parkovací místo na vlastním pozemklu u domu a sklepní box. Byt je nový, nepoužitý. Preferujeme dlouhodobý nájem. Byt lze po dohodě dovybavit. Volné ihned k nastěhování. Prohlídka možná po vzájemné dohodě.

Parametry

Cena
26 800 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
thomas-heger

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 230 m školka 86 m lékař 171 m pošta 119 m restaurace 59 m škola 86 m obchod 5569 m vlak 4139 m

Odhad reálné ceny

19 028 Kč
rozpětí 17 453 – 20 603 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 887 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 19 714 · váha 54 %
Model z dat 17 354 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 34 759 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 19 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 354 Kč (rozpětí 14 717 Kč – 20 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 800 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Klimkovice, Požárnická)
Nádraží
4153 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno