Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Vratimov, Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu pěkný, slunný byt o dispozici 2kk o velikosti 57m2 po kompletní generální rekonstrukci. Bez Provize jsem majitel. Byt se nachází v 1 podlaží cihlového domu na ulici U Mateřské Školy je situovaný v klidné a žádané lokalitě ve Vratimově. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, úsporné, čisté a klidné bydlení. Budete prvním nájemcem. Možnost parkování před domem. Dispozice a standardy bytu Kuchyň: Zcela nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická deska, trouba, myčka, digestoř) a samostatně stojící nerezová kombinovaná chladnička s mrazákem. Obývací pokoj a ložnice: Prostorné, světlé místnosti poskytující dokonalé soukromí, připraven k individuálnímu dovybavení. Koupelna a WC: Koupelna disponuje prostorným rohovým sprchovým koutem. Součástí je moderní umyvadlo se skříňkou, podsvícené LED zrcadlo a topný žebřík. Chodba: dostatek prostoru pro úložné prostory Součástí bytu je sklep. O nízké náklady na energie se stará nový kondenzační kotel, Led osvětlení a nové spotřebiče. Platíte jen to co sami spotřebujete, náklady máte plně pod kontrolou. V bytě je vše nové: podlahy, omítky, odpady, elektřina, plyn, Led osvětlení, koupelna, kuchyň, kondenzační plynový kotel, radiátory, dveře a Bezpečnostní vchodové dveře (3. třída) Byt je nekuřácký a je určen pro zájemce bez domácích mazlíčků. Cena: Nájem: 13900 Kč Služby: 3500 Kč (1 osoba) Elektřina + Plyn: Nájemník s přepisuje na sebe Kauce Dva Nájmy 28000 kč Provize: 0 Kč Přímý majitel (bez provize realitní kanceláře) Ihned k nastěhování Nabízím dlouhodobé bydlení v kompletně novém bytě. Dům se bude revitalizovat na podzim. V případě zájmu mě kontaktujte

Parametry

Cena
13 900 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 3059 m MHD 209 m školka 140 m lékař 321 m pošta 348 m restaurace 424 m škola 287 m obchod 3395 m vlak 874 m

Odhad reálné ceny

12 825 Kč
rozpětí 11 376 – 14 893 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 12 550 · váha 42 %
Model z dat 12 659 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 20 113 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 12 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 659 Kč (rozpětí 10 736 Kč – 15 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Vratimov,Odboje)
Nádraží
876 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno