Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 49 m², Kyjov

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 15 fotek staženo

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (75306 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 56 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+1 Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 102 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelová televize Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 49 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 277 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 193-NP02525

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 5.75 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 5.43 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.87 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 791 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Kyjov, Palackého)
Nádraží
502 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno