Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 81 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3+1, o podlahové ploše 81m2, nacházející se ve 2.NP, na ulici Vítězná, Moravská Ostrava. Byt je částečně zařízen a vhodný k dlouhodobému pronájmu. Dispozice bytu: předsíň 6,4m2, jídelna 6,4m2, komora 5,5m2, kuchyň 6m2, obývací pokoj 20,4m2, 1.pokoj 12,7m2, 2.pokoj 12,2m2, koupelna s vanou 3,9m2, samostatné WC 1,2m2, balkon 4m2. Byt je částečně zařízen: myčka, pračka, lednice, sklokeramická a plynová varná deska, elektrická trouba, vestavěná skříně…Pro bližší informace nás můžete kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nmv-reality

Vzdálenosti

bankomat 660 m MHD 212 m školka 101 m lékař 101 m pošta 1216 m restaurace 90 m škola 567 m obchod 1079 m vlak 1401 m

Odhad reálné ceny

16 175 Kč
rozpětí 14 450 – 19 847 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 901 · váha 59 %
Model z dat 16 110 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 25 348 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 15 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 110 Kč (rozpětí 13 663 Kč – 19 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Vozovna trolejbusů)
Nádraží
1383 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno