Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v klidné části Ostravy-Hrabůvky na ulici Provaznická.
Samotná plocha bytu činí 45 m², k bytu náleží balkón o velikosti 4 m² a sklep o velikosti 1 m².
Byt je zařízen kvalitním nábytkem převážně z masivu na míru a působí velmi útulným a udržovaným dojmem. Součástí vybavení je kuchyňská linka od renomovaného studia Válek & Kačena, kožená sedací souprava, jídelní stůl se židlemi, psací stůl, postel z masivu s luxusní matrací Dormeo, vestavěná šatní skříň ve vysokém lesku a prostorný botník.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, pračkou. Samostatné WC s umyvadlem. Velkou výhodou bytu jsou venkovní elektrické žaluzie, které zajišťují pohodlí, soukromí i příjemnou regulaci světla.
Dům se nachází v klidném a příjemném prostředí, je hlídaný kamerovým systémem a v okolí je bezproblémové parkování. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti, MHD, obchodů i služeb.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár , kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s možností nastěhování bez nutnosti dalšího vybavování.
Hlavní přednosti bytu:
dispozice 2+kk
plocha bytu 45 m²
balkón 4 m²
sklep 1 m²
kompletní vybavení bytu
nábytek z masivu na míru
kuchyňská linka Válek & Kačena
kožená sedací souprava
postel z masivu s matrací Dormeo
vestavěná šatní skříň
venkovní elektrické žaluzie
koupelna s vanou
klidná lokalita
kamerový systém v domě
bezproblémové parkování v okolí
Cena nájmu: 15.000 Kč / měsíc
Poplatky: 4.000 Kč / měsíc — voda, teplo (za 2 osoby)
Elektřina: převádí se na nájemce
Vratná kauce: 30.000 Kč
Volné od: 1. 9. nebo dle dohody
Kompletní servis a administrativní zajištění pronájmu je samozřejmostí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reaest-com-real-estate-specialista-na-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 1
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
704 m
MHD
183 m
školka
328 m
lékař
516 m
pošta
709 m
restaurace
298 m
škola
127 m
obchod
1796 m
vlak
1158 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 13 500 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Odhad reálné ceny
15 307 Kč
rozpětí 13 267 – 17 002 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 389 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 204 · váha 63 %
Model z dat
15 285 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 15 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 285 Kč (rozpětí 12 963 Kč – 18 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 19 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Učiliště Vítkovic)
- Nádraží
- 1153 m (Ostrava-Vítkovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 15 000 → 13 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |