Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 67 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám výjimečný byt o dispozici 3+kk, který zaujme nejen svým nadčasovým designem, ale především kvalitou provedení a důrazem na každý detail. Nachází se na prestižní adrese náměstí Gen. Svobody, katastrálně spadající pod Ostravu – Zábřeh, v klidném prostředí obklopeném vilovou zástavbou. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, zeleně a výborné dostupnosti do centra i jiných částí města. Manažerské bydlení bez kompromisů Tento byt představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají manažerské či hotelové bydlení s vysokým standardem, maximálním komfortem a kompletním vybavením. Díky promyšlenému interiéru a kvalitnímu zařízení nabízí pohodlí, které běžné nájemní byty jen zřídka poskytují. Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí, kterou majitel realizoval pro vlastní bydlení. Právě proto byly použity kvalitní materiály, designové prvky i moderní technologie bez kompromisů. Pronajímá se kompletně vybavený, přesně tak, jak jej můžete vidět na fotografiích. Stačí si přivézt osobní věci a můžete okamžitě bydlet. Dominantou bytu je elegantní obývací prostor propojený s moderní kuchyní. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru pro každodenní provoz. Příjemnou atmosféru celého interiéru podtrhuje úsporné LED osvětlení, které bylo navrženo s důrazem na funkčnost i estetiku. Komfort, který oceníte každý den Luxusně řešená koupelna nabízí prostornou vanu i samostatný sprchový kout, čímž splňuje požadavky na maximální komfort. O příjemné teplo se stará podlahové vytápění, které doplňuje infra topný panel, díky němuž je koupelna komfortně vytápěna i v chladnějších měsících. Praktickým detailem je důmyslně ukrytá pračka a sušička, které nenarušují čistý a elegantní vzhled interiéru. Součástí bytu jsou také vestavěné skříně, které poskytují velkorysý úložný prostor a zachovávají minimalistický charakter bydlení. Ložnice disponuje vlastním balkonem, ideálním pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Lokalita, která má své kouzlo Náměstí Gen. Svobody patří mezi vyhledávané adresy díky své klidné atmosféře, okolní vilové zástavbě a množství zeleně. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Dalším benefitem je dostatek parkovacích míst přímo v okolí domu, což je v této části města významnou výhodou. Hledáme bonitní a spolehlivé nájemce, kteří ocení kvalitu tohoto výjimečného bydlení. Z důvodu zachování vysokého standardu bytu preferujeme zájemce bez domácích mazlíčků. Pokud hledáte reprezentativní bydlení s atmosférou moderního hotelového apartmá, kde je vše připraveno pro váš maximální komfort, rádi vám tento výjimečný byt osobně představíme. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Tým FRANZreality

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
franz-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 991 m MHD 114 m školka 78 m lékař 651 m pošta 1021 m restaurace 253 m škola 134 m obchod 1958 m vlak 578 m

Odhad reálné ceny

16 419 Kč
rozpětí 14 225 – 18 895 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 800 · váha 61 %
Model z dat 15 367 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 560 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 16 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 367 Kč (rozpětí 13 032 Kč – 18 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Náměstí Gen.Svobody)
Nádraží
607 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno