Pronájem bytu pokoje 16 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

28. října, Ostrava | zastávka Prostorná u domu | pokoje 15 až 19 m² | vše v ceně | nástup ihned 

Rádi bychom Vám představili možnost pronájmu pokojů ve studentském bytě na adrese 28. října v Ostravě. Tato lokalita nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost, ale také blízkost mnoha univerzit a volnočasových aktivit, což činí tento pokoj ideálním místem pro studenty.

Cena: od 7 000 Kč měsíčně za osobu podle velikosti pokoje
Velikost pokojů: 13,2 až 19,85 m²
Nástup: ihned

Cena je za osobu a je v ní všechno: Wi-Fi, pračka, vybavená kuchyň s lednicí, energie, vytápění a služby. Žádné doplatky navíc.

Pokoje jsou nezařízené, nábytek vlastní. Kuchyň, koupelnu a společné prostory sdílíte s ostatními spolubydlícími, kteří jsou všichni studenti.

Hledáme pohodové lidi, kteří ocení klid, pořádek a férové soužití se spolubydlícími.

Pokud vás nabídka zaujala, napište nám přes tento inzerát. Pošleme vám krátký formulář s několika otázkami, ať víme, co hledáte, a rádi vám pokoje ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pebopro-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 172 m školka 515 m lékař 109 m pošta 627 m restaurace 91 m škola 286 m obchod 411 m vlak 1219 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7 500 Kč	+7.1 %
24.08.2026	7 000 Kč

Odhad reálné ceny

6 421 Kč

rozpětí 5 340 – 7 506 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 036 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 6 114 · váha 58 %

Model z dat 6 931 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5 271 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 6 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 931 Kč (rozpětí 5 878 Kč – 8 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Dům energetiky)
Nádraží: 1219 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zdraženo 7 000 → 7 500
24.08.2026	přidáno