Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 46 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 1NP/11NP, 46 m², na ul. Zelená, Ostrava - Moravská Ostrava Nabízím k pronájmu plně vybavený byt 2+1 o výměře 46 m², umístěný v 1. NP, v atraktivní lokalitě nedaleko centra Ostravy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové podlahy, vestavěná skříň, SDK podhledy. Součástí bytu je veškeré zařízení viditelné na fotografiích, které bude ponecháno k užívání: pračka, myčka, TV, sklokeramická deska a další vybavení, což představuje velkou výhodu pro pohodlné nastěhování bez nutnosti investic. K nastěhování ihned.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 56 m školka 179 m lékař 311 m pošta 612 m restaurace 81 m škola 362 m obchod 721 m vlak 1320 m

Odhad reálné ceny

11 985 Kč
rozpětí 10 352 – 14 072 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 427 · váha 60 %
Model z dat 12 729 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 633 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 11 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 729 Kč (rozpětí 10 795 Kč – 15 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Zelená)
Nádraží
1321 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno