Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na ulici Bohumínská v blízkosti centra Ostravy. Volné od 1.6.2026. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra, v blízkosti Komenských sadů, obchodů, MHD i veškeré občanské vybavenosti. Byt je po rekonstrukci. Součástí vybavení je nová pračka v koupelně a lednice. Pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a komfortní bydlení. Náklady na vodu a topení jsou zúčtovatelné. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy včetně služeb + provize ve výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena
12 100 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 2002 m MHD 14 m školka 1219 m lékař 1376 m pošta 1935 m restaurace 973 m škola 1431 m obchod 1486 m vlak 2198 m

Odhad reálné ceny

12 310 Kč
rozpětí 10 872 – 13 981 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 228 · váha 63 %
Model z dat 12 205 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 17 148 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 12 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 205 Kč (rozpětí 10 350 Kč – 14 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 100 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Žižkova)
Nádraží
2317 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno