Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s lodžií, 50 m², 3NP/3NP, na ul. Averinova, Ostrava-Zábřeh Volné ihned. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m² + lodžie, na ulici Averinova v Ostravě-Zábřehu. Byt se nachází ve 3. patře ze 3 v cihlovém domě. Byt má praktické dispoziční řešení. Prostorná kuchyň navazuje na obývací pokoj, ze kterého je vstup na novou lodžii. Dále je k dispozici samostatná ložnice. Koupelna s oknem je společná s WC. Byt prošel rekonstrukcí – nové rozvody elektřiny, topení, podlahy i omítky. V domě se nachází pouze 8 bytů. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD, obchodů, škol i služeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 327 m MHD 248 m školka 272 m lékař 268 m pošta 356 m restaurace 83 m škola 168 m obchod 812 m vlak 2275 m

Odhad reálné ceny

12 948 Kč
rozpětí 11 506 – 15 721 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 942 · váha 59 %
Model z dat 12 725 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 412 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 12 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 725 Kč (rozpětí 10 792 Kč – 15 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Zábřeh, vodárna)
Nádraží
2302 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno