Pronájem bytu 4+kk 100 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního loftu 4+kk (bez terasy), 6NP/6NP, 100m2, na ul. Pavlovova, Ostrava - Zábřeh.

Nabízíme k pronájmu luxusní loftu 4+kk, na ulici Pavlovova v Ostravě - Zábřehu.

Bydlení vysokého standardu v novostavbě s bezbariérovým výtahem. Vstup do domu je zajištěn na čip, který dále odděluje chodby (do prostoru před Váš byt se dostanou pouze sousedé z patra).

Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, samostatný ložnicový pokoj, prostorná chodba, dvě koupelny, sprchový kout, vana. WC je zvlášť. 

Domovní zvonek s kamerou, klimatizace s vlastní klapkou pro každou místnost.

K dispozici je sklepní kóje, která se nachází na patře (vstup opět pomocí čipu). V domě je kamerový systém. 

Úklid zajištěn úklidovou firmou. Výborné parkování před domem (možnost vyhrazeného parkování). 

Lokalita v blízkosti Bělského lesa, MHD s obchody, MŠ a ZŠ. Možnost výběru z dalších bytů (větších, popř. výběr patra).

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-sluzby-favorit-real

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD okolí: Bydlení parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 567 m MHD 477 m školka 649 m lékař 346 m pošta 446 m restaurace 96 m škola 189 m obchod 863 m vlak 1695 m

Odhad reálné ceny

21 087 Kč

rozpětí 18 902 – 24 173 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 728 · váha 63 %

Model z dat 22 976 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 31 810 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 19 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 976 Kč (rozpětí 19 485 Kč – 27 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Rodimcevova)
Nádraží: 1722 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno