Pronájem bytu 1+1 38 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! reality v zastoupení majitele nabízí k pronájmu bytovou jednotku - dispozice 1+1, o výměře 38,75 m², situovanou na ulici Nádražní v centru Ostravy. Byt se nachází ve 3.NP, v domě je výtah.

Byt nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení a jeho velkou výhodou je komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je ihned volný a připravený k nastěhování, maximálně pro 2 osoby.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dostupností v Ostravě - zastávky MHD v bezprostřední blízkosti, tak jako obchod Albert. A veškerá další infrastruktura města - univerzity, obchodní centrum Karolína, dobré spojení do dalších částí města - Poruba, Hrabůvka, Zábřeh.

Celkové náklady činí: 10 000 Kč/ měsíc, elektřina 920 Kč/ měsíc, záloha na služby 2 164 Kč/ měsíc. Služby jsou vyčíslené na 2 osoby.

Pro více informací, prohlídku volejte.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 236

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 151 m školka 225 m lékař 82 m pošta 567 m restaurace 177 m škola 197 m obchod 876 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

8 968 Kč

rozpětí 8 013 – 10 330 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 286 · váha 63 %

Model z dat 10 039 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 636 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 8 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 039 Kč (rozpětí 8 514 Kč – 11 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží: 590 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno