Pronájem bytu 3+1 74 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný byt 3+1 na ulici Dr. Martínka v části obce Hrabůvka, v Ostravě. Tento byt se nachází v panelovém domě o osmi podlažích, přičemž byt je situován ve zvýšeném přízemí, což zajišťuje snadný přístup pro rodiny s dětmi i kočárky.

Celková užitná plocha bytu činí 74 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Byt je částečně vybaven a nabízí možnost úprav podle individuálních potřeb a vkusu.

Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají bezpečné, příjemné a prostorné bydlení.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Jistota (kauce) - 14 000 Kč
Provize pro RK - jeden nájem vč. služeb + DPH

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: helix-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 212 m školka 256 m lékař 618 m pošta 928 m restaurace 127 m škola 66 m obchod 1160 m vlak 1693 m

Odhad reálné ceny

16 066 Kč

rozpětí 13 761 – 18 133 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 475 · váha 62 %

Model z dat 15 028 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 16 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 028 Kč (rozpětí 12 744 Kč – 17 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Hrabůvka,kostel)
Nádraží: 1685 m (Ostrava-Kunčice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno