Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolte mi Vám zprostředkovat pronájem slunného bytu s lodžií o dispozici 2+kk a užitné ploše 44 m² na ul. Plzeňská v Ostravě-Hrabůvce. Bytová jednotka se nachází ve 3. NP panelového bytového domu s výtahem a náleží k ní sklep. Interiér tvoří předsíň, ložnice, koupelna se sprchovým koutem s WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka na nádobí, elektrická trouba, indukční deska), lednicí s mrazákem a pračkou. Okna jsou plastová, byt je vytápěn ústředním topením a v blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, zastávek MHD, lékařů, lékáren, obchodů i rozsáhlého lesoparku Bělský les s Aquaparkem. Parkování je možné přímo před domem. Měsíční nájemné činí 13.500,- Kč, měsíční zálohy na služby jsou ve výši 3.200,- Kč a dodávka elektřiny se přepisuje na nájemníka. Majitelem požadovaná vratná kauce činí 33.400,- Kč a jednorázová provize pro RK je ve výši 13.500,- Kč + DPH. Byt je volný ihned a pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: OC020276 Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

energetika: 44.8 plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 139 m školka 417 m lékař 181 m pošta 726 m restaurace 70 m škola 443 m obchod 1589 m vlak 1540 m

Odhad reálné ceny

11 956 Kč
rozpětí 10 620 – 13 726 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 443 · váha 62 %
Model z dat 12 733 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 324 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 11 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 733 Kč (rozpětí 10 798 Kč – 15 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Plzeňská)
Nádraží
2491 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno